第513章 被摁着打的万达！ (第2/2页)
　　
　　“边界得划清楚。”
　　
　　徐云端着茶杯慢慢的喝了一口：“云鼎控股成立之后，财务统一了。云江集团跟云鼎之间，以后的往来走资金拆借，签合同、收利息。云江集团独立运营，你说了算。云鼎不干预地产板块的日常经营。”
　　
　　徐江看了他一眼，笑了一下。
　　
　　“你老子我搞了这么多年地产，还用你教我怎么管公司？”
　　
　　“不用。我就是把话说清楚，免得底下人搞混。”
　　
　　徐云笑了笑：“云鼎那边有审计监察部，查账查得严。我要求的，从我开始查，麻烦事儿也多，这以后，云江集团如果跟云鼎有资金往来，走正规流程，别用个人关系拆借。”
　　
　　“宋德明那个人六亲不认，连我个人的支出都要写说明，你这边要是手续不全，他照样查。”
　　
　　徐江端着茶杯，想了一下。
　　
　　“行。资金拆借走合同，我让财务那边对接。”
　　
　　他放下茶杯，看着徐云：“云鼎那边的事，你自己盯着。你老子我没什么不放心的，你从小主意就正……”
　　
　　说到这里的时候，徐江咳嗽了一声：“你从高考之后，想法就多，你做你的，我做我的，你老爹我现在还年轻，还没退休呢。”
　　
　　徐云撇了撇嘴：“合着，老爹你的意思，我从小就不正呗！”
　　
　　徐江嘿嘿一笑：“我可没这么说！”
　　
　　徐云耸耸肩，笑着开口道：“那行，咱们父子俩手底下的公司，现在也要开始划清界限了，你管你的地产，我管我的集团。两边财务打通，资源可以协同，但决策各管各的。”
　　
　　徐江也是微微的点点头：“行，按照你说的班！”
　　
　　他其实很清楚，徐家能发展到今天，自己这个好大儿可是没少出力。
　　
　　徐云随口道：“这段时间怎么样？”
　　
　　“还能怎么样！”
　　
　　徐江哈哈一笑：“京城那个综合体，招商过了七成。万达那边在隔壁市搞了一个，招商没我们快，主力店被我们抢了两个。”
　　
　　徐江说到这儿，语气里带着一点不易察觉的得意，“万达的人来找过我，想谈合作，我没搭理。云江现在资金比他们厚，模式比他们熟，压得他们抬不起头来。”
　　
　　徐云靠在沙发上，点了点头。
　　
　　云江集团走商业地产的路子比万达还早一点，徐江前几年听了他的建议，从纯住宅开发转向持有型商业综合体，购物中心、写字楼、酒店、影院、餐饮娱乐一体化。
　　
　　万达也在做同样的模式，但云江资金更厚、拿地更快、招商更狠，几个核心城市的好地段都被云江抢先了。
　　
　　主要还是金陵这个示范好。
　　
　　服务好了云江集团，你也不知道什么时候徐云会给你带来什么惊喜。
　　
　　万达那边现在有点被动，扩张节奏被云江压着。
　　
　　“商业地产这块，你继续压着万达打就行了。”徐云开口，“但下一步，得往文娱方向走。”
　　
　　徐江挑了一下眉。
　　
　　“文娱？”
　　
　　“商业综合体做到一定程度，拼的不是谁楼盖得大，是谁能留住人。”
　　
　　徐云靠在沙发上，语气不紧不慢：“购物中心、写字楼、酒店，这些是硬件。硬件谁都能盖，万达盖得也不差。但人为什么要来你的综合体，不去他的？得有内容。”
　　
　　徐江端着茶杯，没插话，听他说。
　　
　　“内容就是文娱。影院只是最基础的一层。往深了做——演艺、赛事、主题娱乐、线下体验。你手里有综合体，有场地，有客流，这些是天然的优势。万达现在也在想这个方向，但他们资金没有你厚，人才储备也没有你足。你抢先一步，把文娱的摊子铺开，万达再想追就难了。”
　　
　　徐江想了一会儿，把茶杯放下：“你说得具体点。文娱怎么搞？”
　　
　　“分三步走。第一步，先把影院和演艺做起来。综合体里留出空间做小剧场、livehOUSe，跟院线合作做旗舰影院。”
　　
　　“第二步，做赛事和活动。电竞、体育比赛、商业路演，把综合体的场地用起来，周末和节假日填满人流。”
　　
　　“第三步，做主题娱乐和IP。这一层最重，但回报也最高。可以跟外面的内容公司合作，也可以自己孵化。”
　　
　　徐云大概说了一下思路，让老爹自己参悟，他没插足房地产，也不知道云江集团发展到了哪一步，也只是提了提自己的思路，顿了顿，他继续道：“当然，老爹，你也要实事求是，我说的东西，不一定适合当下！”
　　
　　“行，我知道了！”徐江笑了笑：“我自己琢磨一下！”