第1207章 先做好铺垫 (第2/2页)
　　
　　马文昌说的这些，其实是假话。在他拿鸿运皮鞋厂这块地的时候，他就知道，他是没有能力去开发这块地的。
　　
　　因此，在拿地的时候，他想的就是拿来转手卖掉，赚一个差价。
　　
　　只不过，在把这块地给拿下来之后，房地产市场出现了巨大的变化，房价开始下调，暴跌。
　　
　　然后，很多开发商别说买地了。他们自己手里捏着的地，都不想再开发，都想直接拿来卖掉。
　　
　　“马总，你就没想过自己去银行贷款，然后把鸿运皮鞋厂这块地给开发了吗？”秦授问。
　　
　　“贷款？秦主任，贷款是要还的啊！而且，现在这个房地产市场，我要是去贷款来开发鸿运皮鞋厂这块地，那注定是会赔本的，注定是会把底裤都给亏掉的啊！”马文昌说。
　　
　　反正是喝了酒的，而且还喝了不少。所以呢，马文昌在说话的时候，那是一点儿都没有藏着掖着，是想到了什么，就说什么。
　　
　　“马总，咱们先不谈别的，就鸿运皮鞋厂这块地，你说你自己开发都会亏。那么，别的老板拿过去进行开发，是不是也会亏？”秦授问。
　　
　　“秦主任，这个问题，咱们得从两个思路来进行分析。我拿来开发，之所以会亏损，是因为我的资金实力不够，我的现金流不够。现在的房地产市场不行，开发出来，很难把房子卖掉。
　　
　　但是，如果能等上几年，谁又能保证，房地产市场就一定不会转好呢？在市场转好之后，再把鸿运皮鞋厂这块地拿出来开发，那完全是有大赚特赚的机会的嘛！”
　　
　　马文昌说的这个呢，并不是完全没有道理。他玩的这一出，叫用时间换空间！
　　
　　“马总，要不你给分析分析，这房地产市场，要多久才可以转好？”秦授问。
　　
　　“秦主任，市场这个东西呢，是没有办法预测的。你问我房地产市场，多久才可以转好，这个我是真的猜不到。”马文昌确实是回答不出来这个问题，因此呢，他也没有瞎回答。
　　
　　“马总，这总归是有个时间的嘛！你就判断一下，猜测一下呗！”秦授说。
　　
　　“反正三五年是没有戏的，甚至，就算是十年八年，那也完全是有可能的。”马文昌道。
　　
　　这话，他说的不是假话，是大实话。毕竟，在这个时候，在这种问题上，跟秦授说假话，那是没有一毛钱的意义的。
　　
　　“马总，如果你现在有钱，有资本，然后有一块鸿运皮鞋厂这样的地，你愿意出多少钱拿下来？”秦授这是在试探马文昌的底价。
　　
　　毕竟，站在卖方的角度，和站在买方的角度，那是完全不一样的角度。
　　
　　“秦主任，我知道你这是在套我的话。但是呢，我跟你说实话吧！鸿运皮鞋厂这块地，我就算是买家，我也是愿意出150万一亩的价格，把它拿下来的。当然，这也有个前提，前提是我资本雄厚，我等得起！”马文昌说。
　　
　　“如果现在，就有这样一块地，摆在马总你的面前，你真的愿意以150万元一亩的价格，把它买下来？”秦授追问道。
　　
　　“愿意！”
　　
　　马文昌又不是傻子，在这个时候，他必须说愿意啊！如果他要说不愿意，秦授不得直接砍他的价吗？
　　
　　“马总，我也不跟你绕弯子了。确实有一位老板，对鸿运皮鞋厂这块地出了价格。但是，她出的价格，跟你的心理价位差距太大。所以呢，我就没必要讲了。”
　　
　　秦授这是故意的，他是故意在玩马文昌的心态。因为，他要让马文昌求着他说。
　　
　　那样，就算报出了10万元一亩的超低价，也不是他秦主任的错，马文昌也怪不着他！
　　
　　马文昌当然是想知道，对方出价是多少啊？因此，他有些着急的问道：“对方出的什么价啊？”
　　
　　“马总，对方出的那个价格，你肯定是不可能答应的。因此呢，我说了也没有意义。所以，我还是不说了吧！”说到这里，秦授端起了酒杯，对着马文昌说道：“来，马总，我敬你一杯。”
　　
　　“秦主任，应该是我敬你。”
　　
　　马文昌赶紧端起酒杯，跟秦授碰了一下。
　　
　　喝完杯中酒，马文昌一脸期待的对着秦授说道：“秦主任，你还是跟我说一下吧！对方的报价，到底是多少？”
　　
　　“马总，真不是我不愿意跟你讲。而是对方的报价，跟你的心理价位比起来，差距实在是太大。我要是报出来，我怕你生气，我怕你以为，我是在拿你开玩笑。”秦授继续在那里铺垫。
　　
　　毕竟，只要把话铺垫到位了，范楚楚那边报价10万元一亩的事，就跟他无关了。